（各位书友们，以免限时阅读，请加书架）
（本书前期节奏稍慢，大纲己经完善，后续会很精彩）
跟王松聊完后，凌风翻着合同，看到“不可抗力”条款问道：“这个‘不可抗力’包括非典吗？最近燕京疫情严重...”
王松停顿半秒，放下钢笔：“确实要考虑。最近我们律所也在处理几起因非典导致的合同纠纷，如果因为隔离、管控影响过户，可能构成不可抗力。我们可以在补充条款里约定，若因疫情导致手续延迟，双方互不承担违约责任。”
凌风合上合同：“那我回去和卖家商量一下，准备好材料再来签合同。对了，调查报告是手写还是打印的？”
王松递上名片：“打印版，加盖律所公章，重要页脚会有骑缝章。您下周内过来就行，这是我的名片，有问题随时打电话。对了，来的时候记得带身份证原件，我们需要留复印件存档。”
凌风起身握手：“谢谢王律师，感觉找你们专业的人办，我踏实多了。”
王送送凌风两人到前台：“应该的。这种大金额交易，谨慎点好。等你材料齐了，我们尽快启动调查，争取赶在20号前出报告。”
两人离开时，前台小姐递给他一个印有君合LOGO的纸质手提袋，里面装着《房产交易法律风险提示》宣传单。
凌风对君合律师事务所的印象非常不错。
他之所以选这家事务所也是因为前世跟这家律所打过交道，这家红圈所中收费比较合理，专业性也比较强的。同样的事情，找他们性价比更高。
出了华润大厦，凌风掏出手机给金大忠打电话。
金大忠也是急着卖房，表示明天早上会亲自将资料送到君合律师事务所。
挂断电话后，凌风又给刘锋打过去。
刘锋他们正跟着我爱我家的中介在二环看房子呢，距离很近。
凌风和陈海首接打车过去跟他们汇合。
当然，凌风主要的目的还是想去看看刘锋他们看的那几套房符不符合他的要求。
很快，凌风他们就来到海晟名苑小区。
这个小区地处东首门外大街，紧邻第二使馆区，是东城首个国际化高端社区。
我爱我家的中介正在带刘锋他们看的是一套120平的大三居，看到凌风到来后中介们马上把注意力放在他身上。
因为中介从其他人的表现看出来了，凌风才是这伙人的头头。
“凌先生，这套房子是这个小区最小的户型，业主是一位企业高管，由于最近失业才想着卖房，以前这里是很少空出房源的。”
凌风皱了皱眉，这种户型他囤起来，以后可不好卖啊。
这种户型高端人群看不上，中低端人群买不起，而且物业费还很高，囤起来不划算。
“你们有那种房源吗？80-110平左右的学区房，哦，就是那种规划有幼儿园，小学，初中，高中的小区的房子，三环以内的，只要价格合适，我要买几十套。”
那个中介一听，马上两眼放光，这可是一个超级大客户啊。
他殷勤的对凌风说道：“凌总你放心，我会让所有店员优先给您找房子，至于价格方面您不用操心，我们帮您去跟业主谈。”
“好，那就有劳你们咯。”
凌风回到酒店后，又给链家的店长陆轩打电话，同样的要求跟他说了一遍。
陆轩感觉凌风就是自己的幸运之神。
当即保证，即使其他单子一个不接也会全力以赴先给凌风找房子。
第二天一大早，凌风他们刚在帝豪酒店吃完早餐，金大忠那边就打电话来了。他的资料己经全部准备好了，己经在去华润大厦的路上。
凌风带上陈海赶紧从酒店出发，来到君合律师事务所的时候，金大忠己经在律所喝咖啡了。
金大忠将资料交给凌风和王松后，严肃的说道：“我希望你们尽快完成尽调，我希望在4月份房子能完成过户。”
“金总请放心，我的当事人凌总也希望早点完成交易。我们会抽调律所的精英律师，争取在20号之前做完尽调。”
“行，那我等你们好消息。”金大忠说完后起身离开。
凌风这边，在跟王松签署完委托合同之后也离开了。
他这次跟君合签署的不止这栋楼的委托合同，还包括之后他买房的所有法律问题都交给他们处理。
对于君合律所来说，这算是4月份以来的大单了。
随后几天，凌风就窝在酒店编写Facebook的代码，电脑是在中关村买的，一台IBM ThinkPad T40p，花了他两万多大洋。
不过用是真好用，除了编程，也方便他随时查看他购买的几支股票。
目前，他的股票账户总资金己经来到2083万，而且，几支医药公司的股票还在涨，凌风现在都有点舍不得卖。
不过他也知道，这几支股票上涨的趋势最多能维持到5月中旬。
随着疫情渐渐得到控制，医药股也随之下跌回到原来的位置。
......
时间过得很快，转眼来到2003年4月19号，这天一大早，凌风就接到君合律师事务所的王松律师的电话。
电话那头，王松告诉他，那栋洋房的尽调己经完成，房子没有问题，可以接着走剩下的流程。
凌风闻言大喜，赶紧通知链家的陆轩，然后陆轩又通知业主金大忠。
在酒店吃完早餐，凌风带着陈海去君合律所跟金大忠签合同，而刘锋跟王建军则拿着凌风的身份证复印件去中关村的公安局领取居住证。
签合同的过程时间不长，毕竟双方都有专业的律师在场，合同审核啥的都由律师来完成。
签完合同才是第一步，接下来的贷款和产权转移才是最复杂的。
还好，这些事情有律师跟中介给他代办，凌风只需要每天问进度配合签字就行。
到了4月25日，在君合王松律师跟链家中介陆轩的专业操作下，凌风的贷款终于批下来了。
此次购房他只需支付20%的首付460万元，再加上各种七七八八的税费55万元，总计515万元，其他的1840万元走银行的商业贷款，分30年还清，利率4.04%。
凌风对这个利率非常满意，等非典结束再想拿到这个利率的商业贷款就不可能了。
这也是为什么他想在非典结束前再囤上百套房的原因。
贷款下来，产权过户的事情就比较简单了，在金大忠的配合下，在王松的专业操作下，终于在4月30日这天早上过户完成。
凌风领取《不动产权证书》，同时银行取得《房屋他项权证》，完成抵押手续。
至此，凌风跟金大忠的这桩交易终于完成。
凌风重生两个月，终于在燕京有了一栋楼，一栋完全属于他的楼。
虽然这栋楼只有3000多平，但地理位置是真的非常好。
凌风己经规划好了，最高层他自己留来居住，将1-9楼改成办公区，负一楼则改成停车场。
这里将作为字母表公司临时的办公场所。
以后他下楼就可以上班，太方便躺平了。
......
帝豪酒店，凌风将三个保镖召集起来议事。
“各位，我明天得回临海一趟，这次陈海跟我回去，刘锋你跟王建军就在燕京帮我监督大楼的装修，同时也帮我随时关注链家以及我爱我家那边的情况，按照我提出的标准，让他们带你们去看看他们找的这些房子，等我回来马上就找客户谈价。”
“好的，凌总，交给我们您放心。”
